Apresentamos esta excelente residência térrea localizada no tradicional e valorizado bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Com proporções generosas e planta bem distribuída, o imóvel está inserido em um terreno de 168 m² (7 x 24 metros), com 142 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, bem ventilados e com excelente incidência de luz natural. Distribuição do Imóvel: 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte master, com excelente aproveitamento de espaço e privacidade. Sala ampla para dois ambientes, ideal para compor espaços de estar e jantar com conforto e integração. Cozinha funcional, com disposição estratégica que favorece o fluxo e a organização, podendo ser facilmente integrada à área social. Banheiro social com ventilação natural. Área de serviço independente e coberta, garantindo praticidade e proteção às tarefas do dia a dia. Despensa para armazenamento otimizado. Depósito adicional, ideal para itens diversos ou mesmo para utilização como oficina ou pequeno ateliê. Quintal nos fundos, com potencial para área gourmet, jardim ou lazer privativo. 2 vagas de garagem paralelas, proporcionando praticidade no dia a dia e segurança, com possibilidade de cobertura. Diferenciais e Potencial: O imóvel se destaca pelo equilíbrio entre metragem, estrutura e localização estratégica, sendo uma excelente opção tanto para famílias que buscam qualidade de vida quanto para investidores que pretendem modernizar e valorizar a propriedade. Sua planta permite reconfigurações arquitetônicas ou ampliações, conforme as necessidades do novo morador. Localização: Situado em uma rua tranquila do bairro Osvaldo Cruz, o imóvel está próximo a uma ampla gama de serviços essenciais ? supermercados, farmácias, escolas, academias e opções gastronômicas ? além de oferecer fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de ligação intermunicipais. Agende sua visita e descubra o potencial desta residência exclusiva, pronta para receber novos projetos de vida