Apresentamos esta casa aconchegante, ideal para quem busca praticidade e localização estratégica. O imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, além de uma sala de estar acolhedora, cozinha funcional e banheiro social, compondo um ambiente equilibrado entre conforto e funcionalidade. Possui entrada independente, garantindo maior privacidade aos moradores. O consumo de água é compartilhado, proporcionando mais economia e simplicidade na gestão do lar. Importante destacar que o imóvel não dispõe de vaga de garagem e não aceita pets. A localização é um dos grandes diferenciais: situada em rua tranquila, mas com rápido acesso à Avenida Presidente Kennedy, uma das mais tradicionais e movimentadas da cidade, que concentra ampla variedade de comércios e opções de lazer, como restaurantes, bares, sorveterias e pizzarias. Uma excelente oportunidade para quem valoriza mobilidade urbana e deseja viver em uma região dinâmica e repleta de conveniências.

Terreno amplo de 210 m² (7 x 30 m) | 144 m² de área construída Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Caetano do Sul, esta casa térrea oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial, seja para moradia, modernização ou investimento. Com terreno de 210 m² (dimensões 7 metros de frente por 30 metros de profundidade) e 144 m² de área construída, o imóvel possui uma planta funcional e ambientes bem distribuídos. A residência é composta por: 2 dormitórios de bom tamanho Sala de estar Cozinha independente Banheiro social Alpendre frontal, que confere charme e ventilação natural Amplo quintal com espaço livre, ideal para futuras ampliações ou projetos paisagísticos Trata-se de uma casa antiga, sólida e bem construída, que pode ser modernizada conforme as necessidades e estilo do novo proprietário. A metragem generosa do terreno também favorece projetos de reforma, construção ou até mesmo reconstrução. Importante: o imóvel não aceita permuta. Sobre o bairro O bairro Olímpico é conhecido por sua infraestrutura completa e pela atmosfera tranquila, predominantemente residencial, mas com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Entre os principais atrativos da região estão o Espaço Verde Chico Mendes, ideal para atividades ao ar livre, o Parque Santa Maria, o Estádio Anacleto Campanella - palco de eventos esportivos e culturais e o revitalizado Largo Monteiro Lobato, agora denominado Praça da Família, que oferece lazer e convivência para todas as idades. O bairro também conta com diversas instituições de ensino, incluindo escolas e faculdades, além de ampla rede de serviços como supermercados, farmácias, padarias, academias, clínicas e acesso facilitado ao transporte público. Combinando localização estratégica, estrutura urbana de qualidade e uma excelente metragem de terreno, esta propriedade representa uma oportunidade única na região.

Apresentamos uma excelente residência térrea localizada no tradicional e valorizado bairro Olímpico, em São Caetano do Sul. Trata-se de um imóvel que combina conforto, funcionalidade e amplo espaço externo, ideal para famílias que buscam tranquilidade em uma região com completa infraestrutura urbana. Detalhes do Imóvel: Três vagas de garagem cobertas, proporcionando segurança e comodidade para moradores e visitantes; Dois dormitórios amplos, bem iluminados e arejados, com potencial para adaptação conforme a necessidade do comprador; Dois banheiros completos, estrategicamente distribuídos para atender tanto à área íntima quanto à social da casa; Quintal extenso, com grande potencial para instalação de área gourmet, lazer, jardim paisagístico ou até mesmo piscina, conforme o projeto desejado; Área de serviço coberta, funcional e protegida, ideal para o dia a dia da residência; Jardim frontal, que valoriza a fachada do imóvel e oferece uma área de convivência agradável; Sobre a Localização - Bairro Olímpico: O bairro Olímpico é amplamente reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e por oferecer uma das melhores qualidades de vida da região do ABC Paulista. Suas ruas arborizadas e bem cuidadas, aliadas à segurança e proximidade de serviços essenciais, fazem deste bairro uma escolha estratégica para famílias e investidores. Infraestrutura e Lazer nas Imediações: Espaço Verde Chico Mendes: um dos principais parques da cidade, com trilhas ecológicas, áreas para caminhadas, playgrounds, lago e diversas opções para lazer ao ar livre; Parque Santa Maria: espaço com quadras poliesportivas, pista de caminhada, quiosques e áreas verdes, ideal para atividades esportivas e momentos em família; Estádio Municipal Anacleto Campanella e Ginásio Milton Feijão: centros esportivos que recebem eventos, jogos e oferecem estrutura para diversas modalidades; Largo Monteiro Lobato: conhecido como Praça da Família, é um ponto de convivência que inclui playground, academia ao ar livre, pista de caminhada e espaço para animais de estimação; Educação de excelência: a região é atendida por renomadas instituições de ensino, como o Colégio Fênix e a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), além de contar com escolas públicas e privadas que atendem todos os níveis educacionais. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade, conforto e fácil acesso a serviços, comércios, lazer e vias estratégicas da cidade. Um imóvel com grande potencial tanto para moradia quanto para investimento.