Apresentamos esta excelente residência térrea, cuidadosamente planejada para oferecer não apenas conforto e funcionalidade, mas também um interessante potencial de investimento. Situada em uma rua serena e predominantemente residencial, a propriedade se destaca por sua planta inteligente, que distribui os ambientes de forma equilibrada e proporciona autonomia entre a casa principal e a edícula localizada nos fundos do terreno ? ambas com acessos distintos, garantindo total independência e privacidade. Residência Principal Logo na entrada, o imóvel impressiona pela sua fachada discreta e funcional, equipada com portão de alumínio que dá acesso a duas vagas cobertas de garagem e a uma entrada independente para pedestres, reforçando a segurança e a praticidade no dia a dia. Um corredor lateral com acesso por cinco degraus conduz aos ambientes internos e áreas de apoio, como a despensa externa com porta, ideal para armazenamento complementar, e a área de serviço coberta, que oferece proteção e funcionalidade independentemente das condições climáticas. Internamente, os espaços são generosos e bem definidos: Uma cozinha ampla, equipada com gabinete e bem iluminada por janela, proporcionando um ambiente arejado e ideal para o preparo das refeições do cotidiano; Uma sala espaçosa, com excelente entrada de luz natural através da janela frontal, perfeita para receber visitas ou criar diferentes configurações de ambientes integrados; Um quarto de dimensões excepcionais, que permite múltiplas possibilidades de layout e oferece conforto e tranquilidade; Um banheiro amplo, funcional, embora desprovido de ventilação natural (sem janela), mas com espaço para instalações modernas e confortáveis. Edícula nos Fundos - Acesso Independente e Potencial Imediato de Renda Separada da construção principal por muro e portão, a edícula conta com acesso completamente independente, o que a torna ideal para locação, moradia de familiares ou mesmo uso como escritório, ateliê ou estúdio. Composta por: Cozinha funcional, com espaço para armários e eletrodomésticos essenciais Quarto privativo, de bom tamanho, oferecendo conforto ao morador Banheiro completo Quintal reservado, com área de serviço dedicada Diferencial estratégico para investidores Atualmente, a edícula encontra-se alugada, gerando uma renda passiva imediata ? um diferencial importante para quem deseja adquirir um imóvel com retorno financeiro já garantido desde o momento da compra. Seja para quem busca uma residência confortável e funcional com excelente distribuição de ambientes, seja para quem visa retorno financeiro por meio da locação, esta propriedade oferece uma oportunidade rara de unir qualidade de vida e investimento seguro em um único bem. Agende sua visita e surpreenda-se com todo o potencial que este imóvel singular pode proporcionar.