Esta residência une conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço, apresentando um projeto cuidadosamente elaborado para atender às necessidades de quem busca um lar prático, bem distribuído e com potencial de expansão. O imóvel conta com aproximadamente 75m² de área construída, dispostos em 2 dormitórios amplos, sala de estar aconchegante, cozinha funcional com ótimo espaço de circulação, banheiro social e 1 vaga de garagem. Como diferencial, o imóvel possui um sótão acessível por escada, com cerca de 12m², ideal para utilização como escritório, ateliê, espaço de armazenamento ou ambiente multifuncional. Esse espaço é opcional, podendo ser mantido ou suprimido de acordo com o interesse do comprador. A casa apresenta excelente ventilação natural, ótima incidência de luz solar e estrutura sólida, oferecendo versatilidade para futuras ampliações ou personalizações arquitetônicas. Trata-se de uma propriedade que combina praticidade, potencial e conforto, ideal tanto para moradia quanto para investimento. O proprietário estuda propostas de permuta, inclusive por imóveis de maior valor localizados em São Caetano do Sul, até o limite aproximado de R$ 700.000,00.