Apresentamos este impecável sobrado de esquina, localizado no desejado bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul, reconhecido por sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. Com 180 m² de área construída sobre um terreno de 90 m², esta residência oferece conforto, funcionalidade e um acabamento de alto padrão. O imóvel dispõe de 2 vagas cobertas com portão automático, garantindo praticidade e segurança, além de um banheiro estrategicamente posicionado junto à garagem para maior conveniência. A lavanderia coberta proporciona praticidade no dia a dia, enquanto a despensa com móveis planejados facilita a organização. A cozinha ampla e mobiliada é perfeita para quem aprecia espaço e funcionalidade, integrando-se a uma sala de estar espaçosa. Há também um hall versátil, que pode ser adaptado para sala de TV ou outro ambiente conforme a necessidade. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 banheiro social, totalizando 4 banheiros no imóvel. No piso superior, encontra-se uma ampla área coberta, ideal para criar um espaço gourmet, área de lazer ou qualquer outro projeto personalizado. A residência está recém-pintada e revestida com porcelanato em todos os ambientes, garantindo durabilidade e fácil manutenção. O bairro Santo Antônio oferece uma excelente rede de serviços e comércios, incluindo supermercados, farmácias, padarias, bancos e opções gastronômicas. Entre os destaques, está a tradicional Padaria Portuense, ponto de encontro dos moradores, além de ruas bem iluminadas e arborizadas, que reforçam a sensação de segurança e bem-estar.

Esquina com ponto comercial positivo. O imóvel está localizado em área nobre na principal avenida da cidade; em frente a GM e próximo a outras empresas, bancos, bares, restaurantes, cafés e similares (Vivano Steak, Ragazzo, Kopenhagem, Habbib?s, Burguer King, Frans?s Café, etc...), academias, escolas, comércios (Natural da Terra, Drogasil, Localiza, etc...) e teatro. Movimentada avenida em qualquer horário, grande fluxo de pedestres, automóveis e ônibus. A propriedade possui: ° 6 salas/ambientes todos bem iluminados; ° Duas entradas com recepção independentes por ambas as ruas; ° Estacionamento para 4 carros (com possibilidade de se fazer 5 ou mais vagas); ° 2 banheiros; ° Espaço para cozinha com copa ou sala de reuniões;° Área de serviço; ° Depósito; ° Jardins e terraço; ° 250 m². Ideal para: ° Consultórios, clínicas médicas, dentárias e fisioterapia; ° Salão de beleza, clínica de estética, esmalteria, podologia; ° Laboratórios, farmácias, venda de planos de saúde; ° Bares, restaurantes e similares (japonês, pizzaria, fondue, árabe, cervejaria, gelateria, confeitaria, rotisserie; cafeteria, chocolataria, hamburgueria, etc..); ° Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura, eventos ou decoração de festas, agências de comunicação ou de turismo; ° Comércios (Óticas, acessórios, roupas, calçados, vestido de festa e alta ostura, floricultura, showroom diversos, concessionária de motos, veículos elétricos e sustentáveis); ° Escolas de línguas e música; ° Grandes franquias. COELHO CICCONE Imóveis (11) 4229-8000 (11) 94077-6444 CRECI: 30694-J