Excelente casa comercial com 95 m² de área construída em terreno de 50 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul - o tradicional bairro Santa Paula. Ideal para escritórios, consultórios (exceto odontológicos, salão de beleza e pet shop), lojas, ateliês ou pequenas empresas. O imóvel conta com: 2 salas amplas (quartos adaptáveis); Sala de recepção ou espera; Cozinha parcialmente mobiliada; 2 lavabos com gabinetes; Área externa descoberta com armário de alvenaria para lavanderia; IPTU: R$ 201,60/mês; Aceita qualquer tipo de garantia locatícia; Restrições apenas para salão de beleza e consultório odontológico; Vários estacionamentos muito próximos, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Localização privilegiada: Situado no bairro Santa Paula, o imóvel está cercado por uma excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a comércio diversificado, escolas, hospitais e vias principais como a Avenida Goiás. Próximo a pontos de interesse como: Teatro Santos Dummond; Sesc São Caetano; Pinacoteca Municipal; Praça Di Thiene; Espaço Verde Chico Mendes; Fábrica da General Motors; Restaurantes, lojas, mercados e muito mais. Ideal para quem busca visibilidade, praticidade e excelente localização para seu negócio. Entre em contato para agendar uma visita!