Casa térrea comercial com 446m² de terreno (13,12 x 34 metros) e 134,61m² de área construída, ideal para diversos segmentos que buscam visibilidade, praticidade e amplo espaço para estacionamento. O imóvel conta com 3 salas, 2 lavabos, ampla área de staff, espaço destinado para estoque e excelente área externa, oferecendo versatilidade para adaptação conforme a necessidade da atividade comercial. Um dos grandes diferenciais é a capacidade para aproximadamente 15 vagas de automóveis descobertas, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Excelente opção para instalação de restaurantes, bistrôs, hamburguerias, clínicas veterinárias, estacionamentos, escritórios e diversos outros tipos de negócios. A rua onde localiza-se o imóvel possui fácil acesso as principais regiões da cidade: A Avenida Goiás, Avenida Presidente Kennedy, Avenida Guido Aliberti e ao Espaço Cerâmica onde está localizado o Park Shopping São Caetano. Ao redor você encontrará diversas opções de comércio que facilitam o dia a dia agitado como os supermercados Joanin, Pão de Açúcar e Hirota. Opções de restaurantes, pizzarias, padarias, lanchonetes e também de escolas como a Villare e o Grupo Fênix. A poucos metros você encontrará o Hospital Beneficência Portuguesa e o Hospital Municipal Maria Braido. Viva a poucos metros de tudo o que você precisa, a região é excelente para quem preza praticidade, segurança e entretenimento. Agende já uma visita e apaixone-se por esse imóvel e essa excelente localização!