Casa térrea comercial com 160m² de área construída em terreno de 212m² (9,5 x 22 metros), ideal para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e pronto para utilização. O imóvel está com pintura nova e possui construção em laje, oferecendo excelente estrutura para diversos tipos de atividades comerciais. O imóvel conta com 3 salas amplas, 2 banheiros sociais, sendo um deles com banheira de hidromassagem, recepção ou sala principal, cozinha, copa/cozinha de apoio e ambientes bem distribuídos, que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio. Na área externa, dispõe de quintal com cobertura em aeroteto, depósito, corredor lateral descoberto com acesso independente e excelente ventilação, proporcionando praticidade para operações comerciais. A garagem possui capacidade para 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 1 descoberta. Um dos portões da garagem coberta é automatizado, enquanto o segundo portão coberto e o portão da vaga descoberta são manuais. OBS: Na rua do imóvel não tem zona azul. Uma excelente oportunidade para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, escolas, estúdios ou diversos outros segmentos comerciais em um imóvel versátil e bem distribuído. Localizado em um dos bairros mais tranquilos da cidade São Caetano do Sul, com fácil acesso pela Rodovia Anchieta, próximo a Avenida Goiás, Avenida Dom Pedro II e Avenida dos Estados e a poucos metros você também encontrará o Supermercado Sonda e Carrefour, o Shopping Park São Caetano, opções de padarias, alguns cafés, casas noturnas e farmácias. O bairro Barcelona onde está localizado o imóvel, fica apenas a 15 minutos (a pé), da Universidade USCS, do Hospital Hospital Beneficência Portuguesa e Complexo Hospital. A região é ótima para quem busca comodidade, segurança e entretenimento. Agende logo uma visita e venha conferir!