Apresentamos esta residência térrea localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do bairro Boa Vista, ideal para quem busca praticidade, conforto e a possibilidade de personalização futura. Com uma planta bem distribuída e aproveitamento inteligente do espaço, este imóvel oferece uma solução habitacional funcional e com grande potencial. Detalhes do Imóvel: Área total do terreno: 98 m² Área construída: 73 m² Composição Interna: 1 dormitório de bom tamanho, com excelente incidência de luz natural Sala de estar aconchegante, com boa ventilação cruzada Cozinha ampla, com layout prático e potencial para integração com a área social Banheiro social bem distribuído Área de serviço coberta e reservada, proporcionando maior comodidade no dia a dia Corredor lateral, garantindo ventilação adicional, entrada independente e privacidade Quintal nos fundos com espaço para eventual ampliação, construção de edícula ou área gourmet A residência encontra-se em zona predominantemente residencial, próxima a uma ampla rede de comércios, escolas, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade, o que proporciona excelente mobilidade urbana. Destaque para a versatilidade do imóvel, que atende tanto a perfis de compradores que buscam sua primeira moradia quanto a investidores interessados em reformas para valorização. Documentação em ordem. Agende sua visita e conheça o potencial completo que este imóvel pode oferecer.