Apresentamos esta notável residência assobradada, implantada em um generoso terreno de 227,50 m² (com frente de 10 metros por 22,70 metros de profundidade), oferecendo 202,46 m² de área construída, distribuídos de maneira funcional, com ambientes amplos, bem iluminados e cuidadosamente planejados para proporcionar conforto, privacidade e versatilidade ao cotidiano familiar. Localizada em região residencial consolidada de São Caetano do Sul, o imóvel se destaca pela estrutura sólida, projeto arquitetônico inteligente e ampla metragem útil ? qualidades que, somadas, criam uma morada pronta para receber com sofisticação e praticidade. Destaques do Imóvel: Três dormitórios de dimensões generosas, todos com excelente iluminação natural e ventilação. O dormitório principal é uma verdadeira suíte master, com closet planejado, banheiro privativo e porta-balcão com acesso à ampla sacada frontal descoberta, criando um refúgio íntimo e reservado para seus moradores. Sala de estar de grandes proporções, ideal para receber convidados ou configurar ambientes integrados (estar, TV e leitura). Também conta com porta-balcão que conduz à mesma sacada, criando uma agradável continuidade entre os espaços internos e externos. Cozinha ampla e bem ventilada, com disposição funcional e entrada independente, acessível diretamente pelo quintal. Área de serviço coberta, posicionada de forma estratégica para garantir privacidade e eficiência no uso cotidiano. Quintal de dimensões amplas, com área ajardinada e espaço gourmet coberto, completo com churrasqueira, proporcionando um cenário ideal para momentos de lazer, confraternizações e descanso ao ar livre. Garagem com capacidade para até 4 veículos de grande porte, com dois portões automatizados, oferecendo praticidade e segurança. Acessos e Circulação: A partir da garagem, um largo e confortável lance de escadas, com inclinação suave, leva a um corredor descoberto e generoso em largura e extensão, que interliga a parte de serviço, área gourmet e o acesso principal à residência. A casa oferece duas entradas distintas: uma pela cozinha e outra pela sala, favorecendo tanto a rotina dos moradores quanto o acolhimento de visitantes com discrição e funcionalidade. Terreno: 10 x 22,70 m (227,50 m²) Área construída: 202,46 m² Distribuição: 3 dormitórios | 1 suíte com closet | 4 vagas | 2 acessos independentes | 1 sacada ampla | quintal com jardim | área gourmet coberta Condições para Negociação: Aceita permuta exclusivamente por terreno com dimensões mínimas de 10 x 25 metros, somente nos bairros Santa Maria, Barcelona ou Santa Paula - regiões valorizadas de São Caetano do Sul. Também está aberta a propostas por outros imóveis residenciais, desde que estejam localizados em São Caetano do Sul e estejam em conformidade com o valor e padrão do imóvel oferecido. Agende sua visita e surpreenda-se com tudo que este imóvel pode proporcionar a você e à sua família.