Apresentamos um imóvel singular que alia amplitude, sofisticação e versatilidade, distribuído em dois apartamentos independentes, cada qual projetado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida, sem abrir mão de um perfil altamente adaptável para uso comercial. Primeira Unidade Residencial: Sala ampla com dois ambientes integrados, favorecendo a iluminação natural e a ventilação cruzada. Cozinha planejada com móveis sob medida, que alia funcionalidade e estética contemporânea. Lavanderia com acesso direto a um quintal privativo, oferecendo praticidade no dia a dia. Banheiro social com acabamentos refinados. Três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte master, todos com acesso a sacada privativa, garantindo maior privacidade e bem-estar. Segunda Unidade Residencial: Sala aconchegante, com planta bem distribuída, ideal para receber ou relaxar. Cozinha planejada com excelente aproveitamento de espaço. Lavanderia independente, funcional e bem arejada. Banheiro social com acabamentos modernos. Três dormitórios, sendo uma suíte, também contemplados com sacada privativa, reforçando o padrão de conforto presente em todo o imóvel. Estrutura Geral e Diferenciais: Conjunto totalizando seis dormitórios, duas suítes e amplas áreas de convivência. Garagem com capacidade para até 15 veículos, uma característica rara e de alto valor agregado em regiões urbanas. Duas áreas de lazer distintas, cuidadosamente projetadas: uma delas equipada com piscina e um terraço que proporciona uma vista panorâmica 360° para a Avenida Kennedy, marco urbano de São Caetano do Sul. Elevador privativo, garantindo acessibilidade plena e comodidade aos moradores e visitantes. Três caixas d?água de grande capacidade, assegurando abastecimento contínuo. Infraestrutura completa com gás encanado, aquecedor elétrico em torneiras e chuveiros, além de acabamentos de alto padrão em todos os ambientes. Potencial de Uso: Este imóvel não se limita ao conceito residencial. Sua estrutura e localização estratégica permitem uma ampla gama de aproveitamentos comerciais, como clínicas médicas, escritórios de alto padrão, espaços corporativos ou até mesmo empreendimentos de hospedagem e coliving. A combinação entre versatilidade arquitetônica e infraestrutura robusta amplia o leque de possibilidades para investidores e famílias que buscam exclusividade em São Caetano do Sul.