Descubra este excelente apartamento localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de São Caetano do Sul. Com 70 m² de área útil, o imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, promovendo conforto, funcionalidade e bem-estar. São 2 dormitórios, sendo um deles atualmente configurado como closet/escritório, ideal para quem busca um ambiente versátil para home office ou maior organização. O banheiro social conta com gabinete sob medida e box de vidro temperado, refletindo um padrão de acabamento moderno e elegante. A sala é ampla e bem iluminada, com disposição para dois ambientes integrados, favorecendo o convívio e a personalização do espaço. A cozinha, funcional e prática, se conecta à área de serviço de forma discreta e eficiente. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o quintal privativo com espaço gourmet e churrasqueira ? perfeito para momentos de lazer com amigos e familiares, mesmo em um ambiente urbano. A unidade dispõe ainda de uma vaga de garagem coberta e demarcada, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. O acabamento em porcelanato em todos os cômodos e a presença de armários planejados evidenciam o cuidado e o investimento em cada detalhe. Situado em um ponto estratégico do bairro Nova Gerty, o apartamento está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e acesso facilitado ao transporte público, oferecendo uma rotina prática sem abrir mão da tranquilidade residencial. Negociação flexível: o proprietário estuda permuta por imóvel de maior valor ? até R$ 650 mil ? com preferência por unidades localizadas no bairro Santa Paula. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com um de nossos consultores especializados.