Apresentamos este elegante apartamento localizado no prestigiado Condomínio VivaMais, situado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, na tranquila e acessível Rua Rafael Sampaio Vidal. Uma excelente oportunidade para quem busca aliar bem-estar, segurança e qualidade de vida em um só lugar. Com 63 m² de área privativa, o imóvel oferece um projeto funcional e aconchegante, distribuído da seguinte forma: 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte confortável, ideal para garantir privacidade e descanso; 2 banheiros bem planejados, com acabamento de qualidade; Living integrado à sacada com fechamento de vidro, que proporciona luminosidade natural, ventilação e a possibilidade de criar um espaço gourmet, jardim vertical ou home office com vista; Cozinha com excelente aproveitamento de espaço, perfeita para quem aprecia praticidade no dia a dia; 1 vaga de garagem coberta, localizada no 2º subsolo (nº 133), com fácil acesso. O Condomínio Viva Mais é um verdadeiro clube residencial, oferecendo uma infraestrutura completa de lazer e segurança para todas as idades: Piscina aquecida, ideal para uso durante todo o ano; Academia moderna, equipada para treinos completos; Salão de festas sofisticado e ambientes sociais como salão de jogos e brinquedoteca, ideais para receber amigos e familiares; Playground e quadra esportiva, proporcionando lazer ao ar livre para crianças e adultos; Portaria 24 horas, com controle de acesso e segurança reforçada; Elevadores que garantem acessibilidade e comodidade. Diferenciais que agregam valor: Condomínio com água e gás inclusos no valor mensal, trazendo previsibilidade nos custos; Taxa de coleta de lixo no valor de R$ 76,03; Ambiente tranquilo e familiar, com políticas claras de convivência (não são permitidos pets). Localização estratégica, com fácil acesso a importantes instituições educacionais como a EMEF 28 de Julho, Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) e o Colégio Fênix, além da Estação Utinga e opções de lazer ao redor, como a Praça João Valentim Lobato. Este é mais do que um apartamento ? é um convite para viver com qualidade, segurança e comodidade, em um dos melhores endereços do ABC Paulista.