Apartamento/Studio localizado no bairro Osvaldo Cruz, em uma região valorizada e com excelente infraestrutura urbana, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. O imóvel conta com uma aconchegante sala para dois ambientes, integrada a uma sacada que proporciona boa ventilação e luminosidade natural. O dormitório é funcional e bem distribuído, oferecendo um espaço confortável para descanso. O banheiro social dispõe de box em vidro temperado e gabinete planejado, garantindo praticidade e um toque moderno ao ambiente. A cozinha é totalmente equipada com armários planejados, otimizando o aproveitamento do espaço e favorecendo a organização, e está integrada à área de serviço. O condomínio oferece estrutura de lazer para momentos de descontração, além de lavanderia coletiva e custo condominial reduzido, o que torna o imóvel ainda mais atrativo. Conta ainda com uma vaga de garagem, havendo possibilidade de vagas avulsas conforme necessidade. Uma excelente opção para quem procura um imóvel compacto, funcional e com ótimo custo-benefício em uma das regiões mais desejadas de São Caetano do Sul.

Apresentamos este excelente sobrado residencial, cuidadosamente projetado para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar em todos os seus ambientes. Com 86m² de área construída, o imóvel destaca-se pela distribuição inteligente dos espaços, pela boa incidência de luz natural e pela localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do município de São Caetano do Sul. Composição do imóvel: ? Dois dormitórios amplos, bem ventilados, com janelas generosas que favorecem a iluminação natural e garantem ambientes mais arejados; ? Sala de estar para dois ambientes, com dimensões equilibradas e integração harmônica entre as áreas de convivência e jantar, proporcionando conforto e funcionalidade para o cotidiano familiar; ? Cozinha planejada, equipada com armários de qualidade, bancada funcional e excelente aproveitamento do espaço, permitindo praticidade e fluidez na rotina doméstica; ? Banheiro social no pavimento superior, com ventilação natural e acabamento em materiais de fácil manutenção; ? Banheiro de serviço no pavimento térreo, agregando praticidade e suporte às atividades cotidianas; ? Área de serviço independente, com boa circulação de ar e espaço adequado para equipamentos e armazenamento; ? Vaga de garagem coberta e ampla, com capacidade para automóvel de grande porte e motocicleta, garantindo conforto e segurança; ? Sistema de fechamento com portão eletrônico, reforçando a sensação de segurança e privacidade. Localização privilegiada: O imóvel está situado no Bairro Olímpico, em uma via tranquila e de fácil acesso, a poucos metros da Avenida Presidente Kennedy, importante eixo comercial e gastronômico da cidade, e da Praça dos Imigrantes, espaço público consolidado de lazer e convivência. A região oferece ampla infraestrutura de serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, academias e padarias, além de contar com excelente mobilidade urbana, com pontos de ônibus e vias de ligação rápida aos principais bairros da cidade e à capital paulista. Diferenciais: Este sobrado representa uma oportunidade singular para quem busca um imóvel seguro, funcional e bem localizado, ideal tanto para famílias em busca de moradia definitiva quanto para investidores que valorizam o potencial de rentabilidade em uma das áreas mais procuradas de São Caetano do Sul.

Localizado em um dos endereços mais nobres e estratégicos de São Caetano do Sul, este imóvel comercial reúne modernidade, imponência e versatilidade em um terreno de 829 m², com projeto arquitetônico de destaque e ampla fachada envidraçada que garante máxima visibilidade para qualquer tipo de empreendimento. Situado em uma esquina de grande fluxo, a poucos metros do novo Parque Linear Kennedy (Parque Municipal Edson Arantes do Nascimento), o imóvel se encontra em uma região de intenso desenvolvimento urbano, cercada por edifícios residenciais de alto padrão, comércios consolidados e fácil acesso às principais vias da região, como as Rodovias Anchieta e Imigrantes, além da proximidade com a cidade de São Paulo. Opção A - Imóvel Único Terreno: 829 m² Área construída total: 748,31 m² Salão térreo: 484,01 m² com pé-direito de 7 metros Mezanino: 264,30 m² com pé-direito duplo Estacionamento: 14 vagas frontais Fachada imponente de vidro Infraestrutura completa, incluindo copa, banheiros feminino e masculino, acessibilidade, e elevador Possibilidade de ampliação do mezanino, totalizando até 1.000 m² de área construída Ideal para restaurantes, lojas de grande porte, showrooms, clínicas premium, academias ou sedes corporativas, que necessitem de estrutura moderna e destaque visual. Opção B - Duas Lojas Independentes Loja 1 (Esquina): Área construída: 319,52 m² Salão térreo: 219,84 m² Mezanino: 99,68 m² Estacionamento: 7 vagas Loja 2: Área construída: 452,33 m² Salão térreo: 276,77 m² Mezanino: 175,56 m² Estacionamento: 7 vagas Excelente opção para investidores que desejam renda com locações independentes ou empresas que buscam duas operações complementares no mesmo endereço. Opção C - Três Lojas Modulares Loja 1 (Esquina): Área construída: 319,62 m² (Térreo: 219,94 m² / Mezanino: 99,68 m²) Estacionamento: 6 vagas Loja 2 (Meio): Área construída: 196,37 m² (Térreo: 123,60 m² / Mezanino: 72,77 m²) Estacionamento: 4 vagas Loja 3: Área construída: 245,63 m² (Térreo: 152,60 m² / Mezanino: 93,03 m²) Estacionamento: 4 vagas Configuração ideal para galeria de serviços, franquias, boutiques, escritórios ou consultórios especializados, com independência entre unidades e excelente aproveitamento de fachada e vagas. Diferenciais e Potenciais Localização altamente estratégica e valorizada Grande fluxo de pedestres e veículos Arquitetura contemporânea com fachada de vidro e estrutura versátil Infraestrutura completa para diversos tipos de negócios Região em plena expansão vertical e comercial, com alta demanda por serviços e conveniências Acesso facilitado às principais rodovias e à capital paulista Este imóvel representa uma oportunidade única para empresas e investidores que buscam alta visibilidade, infraestrutura de qualidade e excelente retorno comercial em uma das cidades mais desenvolvidas e valorizadas do ABC Paulista.

Casa para locação situada no tradicional bairro Barcelona, em São Caetano do Sul, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel dispõe de uma sala bem iluminada e arejada, um dormitório de dimensões amplas que proporciona excelente conforto, cozinha espaçosa com boa ventilação natural, banheiro social e área de serviço independente. Instalada em um quintal compartilhado, trata-se de uma casa de fundos que garante privacidade e tranquilidade, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de um ambiente sereno e bem localizado. A região é amplamente reconhecida pela infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios variados, escolas, supermercados, transporte público e demais conveniências urbanas, tornando esta uma excelente oportunidade de locação em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Excelente loft duplex disponível para locação no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. O imóvel conta com 2 dormitórios amplos, ambos suítes, garantindo conforto e privacidade aos moradores. A cozinha planejada é moderna e funcional, equipada com móveis sob medida, enquanto os quartos possuem armários embutidos, otimizando o espaço e oferecendo praticidade no dia a dia. O condomínio oferece lazer completo, com diversas opções de entretenimento e bem-estar, ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade em um único lugar. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com estilo, conforto e segurança no coração de Santa Paula.

Apresentamos um excelente apartamento que reúne conforto, praticidade e ótima infraestrutura. O imóvel dispõe de 2 dormitórios bem distribuídos, banheiro social, cozinha planejada, sala de jantar integrada à sala de estar, além de uma sacada que proporciona iluminação natural e ventilação agradável. Conta ainda com 1 vaga de garagem, garantindo mais comodidade no dia a dia. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com elevador, jardim bem cuidado, piscina adulto e infantil, quadra de esportes, salão de festas e portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida para você e sua família. A localização é outro grande diferencial: situado na Vila Bela, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios, serviços e vias de fácil acesso, favorecendo a mobilidade e o bem-estar. Uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em um espaço aconchegante, funcional e em um condomínio completo.

Este imponente sobrado, com 201 m² de área construída, oferece um projeto arquitetônico que une amplitude, praticidade e elegância, sendo uma excelente opção tanto para famílias quanto para quem busca um espaço versátil e bem estruturado. O imóvel conta com três dormitórios, todos eles configurados como suítes, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores. São quatro banheiros bem distribuídos, planejados para atender com eficiência tanto o dia a dia quanto momentos de recepção de convidados. A área social é composta por ambientes integrados e iluminados, incluindo varandas que ampliam a sensação de bem-estar e conexão com o exterior. A presença de uma área gourmet com churrasqueira favorece encontros e momentos de lazer, enquanto a área de serviço independente garante praticidade à rotina. Para maior comodidade, o sobrado dispõe de quatro vagas de garagem, atendendo com facilidade famílias que necessitam de mais de um veículo. Outro diferencial é a possibilidade de aceitar animais de estimação, oferecendo liberdade para quem deseja conciliar um lar aconchegante com o convívio dos pets. Com sua planta funcional, generosos espaços e excelente distribuição dos ambientes, este imóvel representa uma oportunidade única de viver com conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar.

Apresentamos um apartamento de alto padrão com 139,72 m² de área privativa, projetado para proporcionar não apenas moradia, mas uma verdadeira experiência de vida. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para atender aos mais elevados padrões de conforto, praticidade e bem-estar. A unidade dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla, com distribuição inteligente e versátil, totalizando 4 banheiros, além de 2 vagas de garagem cobertas e 1 depósito privativo que agrega funcionalidade ao cotidiano. Entre os diferenciais internos, destacam-se: Sacada envidraçada, equipada com 5 cortinas rolô motorizadas e automatizadas, integrando tecnologia e elegância ao ambiente; Cozinha planejada, que se conecta harmonicamente com os demais espaços; Lavanderia funcional e quarto de empregada, oferecendo apoio e praticidade; Escritório reservado, ideal para o home office moderno; Churrasqueira privativa, concebida para momentos de descontração e convívio familiar. No que se refere à infraestrutura condominial, o empreendimento se destaca por sua completa gama de comodidades, projetadas para atender tanto às necessidades de lazer quanto às de segurança e praticidade: Portaria com funcionamento ininterrupto (24 horas); Elevadores modernos; Academia equipada; Piscina; Quadra esportiva polivalente; Salão de festas; Gás encanado; Espaço gourmet coletivo; Churrasqueira; Playground infantil; Sauna; Salão de jogos; Brinquedoteca. A localização é outro ponto de destaque: a poucos minutos do Parque Santa Maria, da Escola Municipal de Educação Infantil Fernando Piva, da Escola Municipal de Ensino Fundamental Anacleto Campanella, da Escola Superior de Administração e Gestão (ESAGS) e da Estação Prefeito Saladino, o endereço oferece conveniência, mobilidade e acesso rápido a serviços, lazer e educação de qualidade. Trata-se de um imóvel que reflete o espírito vibrante e contemporâneo de São Caetano do Sul, conciliando infraestrutura, sofisticação e uma atmosfera de acolhimento, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da modernidade.

Este imóvel representa mais do que um simples espaço para morar: trata-se de uma residência planejada para oferecer equilíbrio entre conforto, praticidade e bem-estar em um dos municípios mais valorizados do ABC Paulista. O condomínio, cuidadosamente estruturado, reflete o espírito dinâmico de São Caetano do Sul e proporciona aos moradores uma experiência completa de moradia, unindo segurança, acessibilidade e múltiplas opções de lazer. Infraestrutura do Condomínio: O empreendimento foi concebido para atender diferentes perfis de moradores, reunindo atributos que contemplam desde o lazer em família até a acessibilidade inclusiva: Portaria 24 horas e controle de acesso; Elevadores modernos; Academia equipada; Piscina para momentos de lazer e relaxamento; Quadra esportiva; Salão de festas; Churrasqueira integrada à área de convivência; Playground e brinquedoteca, ideais para crianças; Salão de jogos; Áreas verdes que garantem contato com a natureza; Estrutura completa de acessibilidade, incluindo rampas de acesso, piso tátil, corrimãos e vaga de garagem acessível. Características do Imóvel (68m²): Com projeto funcional e bem distribuído, o apartamento proporciona integração e praticidade no dia a dia: 2 suítes confortáveis; 1 banheiro social adicional; Sala ampla com 2 ambientes, favorecendo luminosidade e versatilidade; Cozinha planejada com churrasqueira, oferecendo uma proposta diferenciada de convivência; Lavanderia independente; 2 vagas de garagem cobertas; Planta sem sacada, priorizando o aproveitamento dos ambientes internos. Localização Estratégica: O imóvel está situado em uma região que alia infraestrutura urbana completa e fácil acesso a serviços essenciais. Sua proximidade com importantes instituições de ensino, como a EMEF 28 de Julho, a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), a Universidade São Caetano do Sul - Campus Barcelona, o Colégio Fênix - Unidade 1 e a Universidade do Grande ABC (UNIABC), confere praticidade à rotina dos moradores. Além disso, a presença do Complexo Esportivo Anacleto Campanella reforça as opções de lazer e qualidade de vida da vizinhança. Este apartamento reúne, em um só lugar, o que há de mais relevante para quem busca viver em um ambiente seguro, moderno e integrado às facilidades da cidade. Uma escolha que traduz não apenas um lar, mas um estilo de vida completo e sofisticado.

Apresentamos um sobrado residencial contemporâneo, recentemente submetido a um cuidadoso processo de renovação e atualização estética, que o posiciona como uma opção singular no mercado imobiliário. Com 160 m² de área construída, este imóvel alia amplitude, conforto e sofisticação em uma configuração que privilegia tanto a vida cotidiana quanto a recepção social. A planta contempla três dormitórios generosamente dimensionados, entre os quais se destaca a suíte principal, equipada com banheira e acabamentos que conferem um caráter de requinte e bem-estar. Os três banheiros no total receberam boxes em vidro temperado e acabamentos modernos, assegurando funcionalidade e elegância em perfeita harmonia. A área social é marcada por uma sala ampla e iluminada, ideal para comportar diferentes ambientações - seja para recepção formal, convivência familiar ou momentos de lazer. A integração dos espaços permite versatilidade no uso e uma sensação de amplitude contínua. Na parte de serviço, a residência dispõe de uma lavanderia com setores cobertos e descobertos, o que amplia as possibilidades de organização e uso conforme a necessidade do morador, seja em dias ensolarados ou chuvosos. No quesito infraestrutura, o imóvel oferece duas vagas cobertas de garagem, garantindo não apenas a segurança dos veículos, mas também a praticidade do cotidiano. Trata-se, portanto, de uma casa nova e cuidadosamente reformada, entregue em perfeito estado de conservação, ideal para quem busca um lar de caráter imediato para habitação, sem a necessidade de intervenções adicionais, unindo modernidade, comodidade e refinamento arquitetônico.

Esta residência apresenta uma composição arquitetônica equilibrada, com espaços bem aproveitados e um projeto funcional que prioriza conforto, luminosidade natural e ventilação cruzada. Com 97m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e integrados, criando uma sensação de fluidez e aconchego em todos os cômodos. O setor íntimo é composto por 3 dormitórios de bom tamanho, favorecendo diversas configurações ? seja para uso familiar, escritório ou quarto de hóspedes. O banheiro social foi planejado para oferecer praticidade e elegância, equipado com box em vidro temperado, armário planejado e acabamentos de fácil manutenção, garantindo funcionalidade sem abrir mão do bom gosto. A cozinha é um dos destaques do imóvel, com armários sob medida, bancadas amplas e excelente área de circulação, ideal para quem gosta de cozinhar e receber. A área de serviço, separada da cozinha, é bem ventilada e iluminada, permitindo total eficiência nas tarefas domésticas. O setor social dispõe de salas integradas que favorecem o convívio familiar e o aproveitamento dos espaços. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, com fácil acesso e dimensões confortáveis. Detalhes construtivos como portas amplas nos quartos e corredores garantem melhor acessibilidade e fluidez de passagem, atendendo também a pessoas com mobilidade reduzida. Esta residência é pet friendly, possibilitando que seus moradores vivam com seus animais de estimação em total harmonia. A locação é oferecida sem mobília, permitindo ao novo inquilino personalizar os ambientes conforme seu estilo e necessidade. Em resumo, trata-se de uma casa que combina conforto, funcionalidade e proporções bem resolvidas, sendo ideal para famílias que buscam um lar bem estruturado, com excelente aproveitamento interno e pronta para ocupação imediata.