Apartamento contemporâneo de 67 m² de área privativa, planejado com excelente aproveitamento dos espaços e acabamento de alto padrão, proporcionando conforto, funcionalidade e sofisticação no dia a dia. O imóvel conta com dois dormitórios amplos, sendo uma suíte com ventilação natural, além de um banheiro social elegantemente decorado. A sala para dois ambientes possui excelente iluminação natural e integração fluida com a sacada gourmet, que dispõe de churrasqueira e vista livre, criando um espaço convidativo tanto para o convívio social quanto para momentos de relaxamento. A cozinha é moderna e bem distribuída, projetada para oferecer praticidade no preparo das refeições e perfeita integração com a área de serviço. Todo o ambiente foi concebido com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, garantindo climatização adequada em todas as estações. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, com fácil acesso e segurança. O empreendimento oferece uma estrutura de lazer completa, pensada para todas as idades e estilos de vida, destacando-se por seu projeto arquitetônico contemporâneo e pela qualidade dos espaços comuns: Piscina adulta e infantil, com área de descanso e solarium; Salão de festas amplo, ideal para celebrações e eventos; Brinquedoteca temática, desenvolvida para estimular a criatividade das crianças; Salão de jogos com opções de entretenimento para jovens e adultos; Espaço gourmet totalmente equipado, perfeito para receber amigos e familiares; Fitness center moderno, com equipamentos de última geração; Espaço pet, dedicado ao bem-estar dos animais de estimação; Bar social, que complementa o lazer com charme e descontração; Prédio com gerador de energia, garantindo conforto e segurança mesmo em situações emergenciais; Apartamentos com churrasqueira na varanda, promovendo uma experiência completa de lazer privativo. Um projeto que harmoniza design, conforto e infraestrutura, ideal para quem busca um lar sofisticado em um condomínio que valoriza o bem-estar e a praticidade da vida moderna.

Excelente oportunidade de morar em um apartamento moderno e recém-construído, localizado no tradicional e valorizado bairro Barcelona. O imóvel dispõe de uma espaçosa sala de estar para dois ambientes, integrada a uma charmosa varanda gourmet, ideal para receber convidados e proporcionar momentos de convivência em família. São 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte aconchegante com acabamentos de qualidade, além de um banheiro social e lavabo que oferecem praticidade e conforto ao dia a dia. A cozinha funcional, projetada para facilitar a organização, conecta-se diretamente à área de serviço independente, garantindo praticidade nas rotinas domésticas. O sistema de aquecimento a gás assegura eficiência e economia no uso diário. Complementam a infraestrutura duas vagas de garagem demarcadas, além de um depósito privativo, um diferencial que agrega ainda mais valor ao imóvel. O condomínio apresenta uma estrutura de lazer completa, projetada para atender todas as faixas etárias e estilos de vida. Conta com piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de jogos, playground, sauna e áreas verdes que proporcionam bem-estar e tranquilidade. Tudo isso aliado a um sistema de segurança 24 horas e portaria monitorada, garantindo comodidade e tranquilidade para os moradores. A localização é outro ponto de destaque: situado em uma das regiões mais requisitadas de São Caetano do Sul, o empreendimento está cercado por ampla rede de comércios, serviços, escolas renomadas, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade.

Apresentamos uma residência que reflete o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, este imóvel se destaca pela amplitude dos espaços, pelo padrão construtivo de excelência e pela completa estrutura de lazer e segurança que o empreendimento oferece. Com 135 m² de área privativa, o apartamento possui planta inteligente e bem distribuída, composta por três dormitórios, todos suítes, que proporcionam conforto e privacidade aos moradores. A área social é generosa e integrada, ideal para quem aprecia ambientes amplos e iluminados. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. O empreendimento foi concebido para oferecer uma experiência residencial completa, com uma infraestrutura de lazer e conveniência comparável aos melhores condomínios-clube da cidade. Entre os diversos diferenciais, destacam-se: Portaria 24 horas com sistema de monitoramento e controle de acesso; Elevadores modernos e de alta performance; Academia totalmente equipada; Piscina adulto e infantil; Quadra esportiva; Salão de festas; Churrasqueira; Playground; Sauna. A localização é estratégica e extremamente conveniente, próxima aos principais pontos de interesse da cidade. Em seu entorno encontram-se o ParkShopping São Caetano, o Espaço Verde Chico Mendes, além de escolas de referência como o CEU Presidente Campos Salles, CEU Antonio Francisco Lisboa, Colégio Rumo Inicial e a Escola Municipal de Educação Infantil Abelardo Galdino Pinto. Uma oportunidade singular para quem busca viver em um endereço consolidado, com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços, comércio e lazer ? tudo isso em um ambiente que combina elegância, conforto e segurança em cada detalhe.

Cobertura à venda em São Caetano do Sul, localizada no tranquilo e valorizado bairro Osvaldo Cruz, oferecendo uma combinação ideal entre conforto, funcionalidade e conveniência. Com 170 m² de área privativa, o imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, além de três banheiros e duas vagas de garagem. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e projetados para proporcionar qualidade de vida e praticidade no dia a dia. O edifício conta com elevador (QUE LEVA ATÉ A COBERTURA), corrimão, vagas de garagem acessíveis e rampas de acesso, garantindo mobilidade e acessibilidade para todos os moradores. Esses elementos, aliados ao ambiente residencial tranquilo, tornam o imóvel ideal para famílias que valorizam conforto e segurança. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo à Escola Municipal de Educação Infantil Fernando Piva, Escola Municipal de Ensino Fundamental Anacleto Campanella, EMEI Rosa Perrella, Escola Municipal de Educação Infantil Abelardo Galdino Pinto e ao Espaço Verde Chico Mendes, um dos principais pontos de lazer da cidade. Esta cobertura oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, acessibilidade e uma localização privilegiada.

Este apartamento traduz o equilíbrio entre funcionalidade, conforto e tradição, inserido em um dos endereços mais consolidados de São Caetano do Sul, cidade reconhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura urbana diferenciada. Configuração interna: Três dormitórios, sendo um deles suíte, que une privacidade e aconchego. Varanda na sala e na suíte, ampliando a sensação de espaço e conectando os ambientes à paisagem urbana. Banheiro da suíte, banheiro social, lavabo e banheiro de serviço, que oferecem praticidade no dia a dia e funcionalidade em diferentes situações. Três vagas de garagem demarcadas, um diferencial que proporciona conforto e exclusividade. Condomínio consolidado e repleto de facilidades: Com mais de 40 anos de história, este residencial é um dos mais conhecidos e respeitados da região, oferecendo infraestrutura completa para lazer, segurança e bem-estar: Portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e controle de acesso. Elevadores modernos que asseguram agilidade no deslocamento. Academia equipada, favorecendo a manutenção de uma rotina saudável. Quadra esportiva, ideal para prática de atividades físicas em família. Salão de festas, planejado para encontros sociais e celebrações. Localização estratégica: Inserido em uma região que alia praticidade e tradição, o imóvel está em proximidade com importantes pontos de referência, como: Colégio Fênix - Unidade 1 Estação São Caetano - Prefeito Walter Braido EMEF 28 de Julho Praça João Valentim Lobato Escola Estadual Profa. Brisabella de Almeida Nobre Unidade Básica de Saúde - Vila Califórnia Tudo isso reforça o caráter funcional e vibrante do bairro, tornando a residência uma opção excepcional para quem busca viver com qualidade, cercado de conveniência e oportunidades.

Este requintado apartamento, com 76 m² de área privativa, está situado em São Caetano do Sul, cidade reconhecida pela excelência em qualidade de vida e infraestrutura urbana. O projeto arquitetônico do imóvel privilegia o conforto e a funcionalidade, distribuindo seus espaços de maneira inteligente e acolhedora. O ambiente social é composto por uma sala ampla de dois ambientes, harmoniosamente integrada à sacada gourmet, que amplia as possibilidades de convivência e lazer dentro do próprio lar. A área íntima contempla três dormitórios, sendo uma suíte cuidadosamente planejada, além de um banheiro social que atende aos demais cômodos com praticidade e sofisticação. A unidade ainda dispõe de vaga de garagem acessível, reforçando o compromisso com inclusão e mobilidade. O condomínio traduz um verdadeiro conceito de clube residencial, oferecendo lazer e conveniência em proporções completas: academia equipada, piscina para momentos de relaxamento, salão de festas para celebrações, churrasqueira integrada para encontros gastronômicos, sauna revitalizante, brinquedoteca destinada ao entretenimento infantil, além de rampas de acesso e corrimãos que asseguram acessibilidade universal. A portaria 24 horas, associada ao sistema de controle de entrada, garante segurança e tranquilidade permanentes. A localização, estratégica e privilegiada, coloca o morador em um eixo de praticidade, cercado por instituições de ensino de excelência, como o Colégio Fênix - Unidade 1, a EMEI Abelardo Galdino Pinto e a EMEF Anacleto Campanella. Em termos de lazer e bem-estar, o entorno oferece opções como o Espaço Verde Chico Mendes, ideal para atividades ao ar livre, e o Park Shopping São Caetano, referência em compras, serviços e gastronomia. Trata-se de uma residência que transcende a ideia de moradia tradicional, refletindo o espírito vibrante de São Caetano do Sul e oferecendo uma experiência de vida que alia sofisticação, comodidade e conveniência em um só endereço.

Trata-se de um apartamento singular, concebido para quem valoriza privacidade, amplitude e sofisticação. Localizado em edifício de tipologia exclusiva, o imóvel ocupa um andar inteiro, garantindo total discrição e a sensação de residência suspensa. Com 195 m² de área construída, o projeto privilegia a integração entre ambientes, a funcionalidade dos espaços e o máximo aproveitamento da iluminação natural. A área social é composta por uma sala de estar com três ambientes perfeitamente distribuídos, conectada a uma sacada generosa, que favorece ventilação cruzada e proporciona um cenário ideal para momentos de convivência. A planta ainda contempla um lavabo de apoio estrategicamente posicionado, além de um segundo lavabo voltado para maior comodidade em recepções. Na ala íntima, o apartamento oferece quatro dormitórios, todos configurados como suítes, garantindo privacidade e conforto a cada morador. Destaca-se a suíte master, que reúne amplo espaço de descanso, closet planejado e acabamentos de padrão elevado. Todos os dormitórios contam com armários embutidos, otimizando a organização sem comprometer a estética dos espaços. A cozinha de proporções generosas alia praticidade e sofisticação, atendendo tanto ao cotidiano familiar quanto a ocasiões especiais. A circulação é complementada por acessos independentes, com entradas distintas de serviço e social, ambas atendidas por elevadores, reforçando a funcionalidade e a exclusividade do projeto. O apartamento dispõe ainda de quatro vagas de garagem cobertas, sistema de gás encanado e infraestrutura planejada para atender às necessidades de um estilo de vida moderno. O condomínio, de perfil intimista, oferece como espaço de lazer um salão de festas privativo, pensado para confraternizações em um ambiente reservado, evidenciando a proposta de exclusividade e tranquilidade que define o empreendimento.

Apartamento térreo, inteiramente reformado e entregue mobiliado, concebido com um projeto arquitetônico que privilegia a integração entre os ambientes, a sofisticação dos acabamentos e a funcionalidade no uso cotidiano. Com 107 m² de área privativa inteligentemente distribuída, o imóvel oferece três dormitórios, sendo duas suítes planejadas para garantir conforto e privacidade, além de um cômodo adicional adaptado como escritório, que se apresenta como espaço multifuncional, ideal tanto para o trabalho remoto quanto para estudos. Complementa a planta um lavabo estrategicamente posicionado para atender às áreas sociais. A zona de convivência integra sala e cozinha em um layout moderno e fluido, favorecendo a circulação e a luminosidade natural. Esse ambiente conecta-se diretamente à área gourmet e ao garden privativo, que, juntos, constituem um cenário perfeito para receber convidados ou desfrutar de momentos de lazer em família, combinando a praticidade de um espaço coberto com o charme do ambiente aberto. O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança. O edifício, de perfil mais exclusivo, possui apenas três pavimentos, dispondo de elevador e salão de festas, o que oferece praticidade e ambientes coletivos de convivência sem abrir mão da privacidade. A ausência de portaria contribui para um custo condominial mais racional, ao mesmo tempo em que preserva a sensação de exclusividade e independência aos moradores.

Apresentamos este excelente sobrado residencial, cuidadosamente projetado para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar em todos os seus ambientes. Com 86m² de área construída, o imóvel destaca-se pela distribuição inteligente dos espaços, pela boa incidência de luz natural e pela localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do município de São Caetano do Sul. Composição do imóvel: ? Dois dormitórios amplos, bem ventilados, com janelas generosas que favorecem a iluminação natural e garantem ambientes mais arejados; ? Sala de estar para dois ambientes, com dimensões equilibradas e integração harmônica entre as áreas de convivência e jantar, proporcionando conforto e funcionalidade para o cotidiano familiar; ? Cozinha planejada, equipada com armários de qualidade, bancada funcional e excelente aproveitamento do espaço, permitindo praticidade e fluidez na rotina doméstica; ? Banheiro social no pavimento superior, com ventilação natural e acabamento em materiais de fácil manutenção; ? Banheiro de serviço no pavimento térreo, agregando praticidade e suporte às atividades cotidianas; ? Área de serviço independente, com boa circulação de ar e espaço adequado para equipamentos e armazenamento; ? Vaga de garagem coberta e ampla, com capacidade para automóvel de grande porte e motocicleta, garantindo conforto e segurança; ? Sistema de fechamento com portão eletrônico, reforçando a sensação de segurança e privacidade. Localização privilegiada: O imóvel está situado no Bairro Olímpico, em uma via tranquila e de fácil acesso, a poucos metros da Avenida Presidente Kennedy, importante eixo comercial e gastronômico da cidade, e da Praça dos Imigrantes, espaço público consolidado de lazer e convivência. A região oferece ampla infraestrutura de serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, academias e padarias, além de contar com excelente mobilidade urbana, com pontos de ônibus e vias de ligação rápida aos principais bairros da cidade e à capital paulista. Diferenciais: Este sobrado representa uma oportunidade singular para quem busca um imóvel seguro, funcional e bem localizado, ideal tanto para famílias em busca de moradia definitiva quanto para investidores que valorizam o potencial de rentabilidade em uma das áreas mais procuradas de São Caetano do Sul.

Localizado em um dos endereços mais nobres e estratégicos de São Caetano do Sul, este imóvel comercial reúne modernidade, imponência e versatilidade em um terreno de 829 m², com projeto arquitetônico de destaque e ampla fachada envidraçada que garante máxima visibilidade para qualquer tipo de empreendimento. Situado em uma esquina de grande fluxo, a poucos metros do novo Parque Linear Kennedy (Parque Municipal Edson Arantes do Nascimento), o imóvel se encontra em uma região de intenso desenvolvimento urbano, cercada por edifícios residenciais de alto padrão, comércios consolidados e fácil acesso às principais vias da região, como as Rodovias Anchieta e Imigrantes, além da proximidade com a cidade de São Paulo. Opção A - Imóvel Único Terreno: 829 m² Área construída total: 748,31 m² Salão térreo: 484,01 m² com pé-direito de 7 metros Mezanino: 264,30 m² com pé-direito duplo Estacionamento: 14 vagas frontais Fachada imponente de vidro Infraestrutura completa, incluindo copa, banheiros feminino e masculino, acessibilidade, e elevador Possibilidade de ampliação do mezanino, totalizando até 1.000 m² de área construída Ideal para restaurantes, lojas de grande porte, showrooms, clínicas premium, academias ou sedes corporativas, que necessitem de estrutura moderna e destaque visual. Opção B - Duas Lojas Independentes Loja 1 (Esquina): Área construída: 319,52 m² Salão térreo: 219,84 m² Mezanino: 99,68 m² Estacionamento: 7 vagas Loja 2: Área construída: 452,33 m² Salão térreo: 276,77 m² Mezanino: 175,56 m² Estacionamento: 7 vagas Excelente opção para investidores que desejam renda com locações independentes ou empresas que buscam duas operações complementares no mesmo endereço. Opção C - Três Lojas Modulares Loja 1 (Esquina): Área construída: 319,62 m² (Térreo: 219,94 m² / Mezanino: 99,68 m²) Estacionamento: 6 vagas Loja 2 (Meio): Área construída: 196,37 m² (Térreo: 123,60 m² / Mezanino: 72,77 m²) Estacionamento: 4 vagas Loja 3: Área construída: 245,63 m² (Térreo: 152,60 m² / Mezanino: 93,03 m²) Estacionamento: 4 vagas Configuração ideal para galeria de serviços, franquias, boutiques, escritórios ou consultórios especializados, com independência entre unidades e excelente aproveitamento de fachada e vagas. Diferenciais e Potenciais Localização altamente estratégica e valorizada Grande fluxo de pedestres e veículos Arquitetura contemporânea com fachada de vidro e estrutura versátil Infraestrutura completa para diversos tipos de negócios Região em plena expansão vertical e comercial, com alta demanda por serviços e conveniências Acesso facilitado às principais rodovias e à capital paulista Este imóvel representa uma oportunidade única para empresas e investidores que buscam alta visibilidade, infraestrutura de qualidade e excelente retorno comercial em uma das cidades mais desenvolvidas e valorizadas do ABC Paulista.

Casa para locação situada no tradicional bairro Barcelona, em São Caetano do Sul, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel dispõe de uma sala bem iluminada e arejada, um dormitório de dimensões amplas que proporciona excelente conforto, cozinha espaçosa com boa ventilação natural, banheiro social e área de serviço independente. Instalada em um quintal compartilhado, trata-se de uma casa de fundos que garante privacidade e tranquilidade, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de um ambiente sereno e bem localizado. A região é amplamente reconhecida pela infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios variados, escolas, supermercados, transporte público e demais conveniências urbanas, tornando esta uma excelente oportunidade de locação em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Apartamento/Studio localizado no bairro Osvaldo Cruz, em uma região valorizada e com excelente infraestrutura urbana, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. O imóvel conta com uma aconchegante sala para dois ambientes, integrada a uma sacada que proporciona boa ventilação e luminosidade natural. O dormitório é funcional e bem distribuído, oferecendo um espaço confortável para descanso. O banheiro social dispõe de box em vidro temperado e gabinete planejado, garantindo praticidade e um toque moderno ao ambiente. A cozinha é totalmente equipada com armários planejados, otimizando o aproveitamento do espaço e favorecendo a organização, e está integrada à área de serviço. O condomínio oferece estrutura de lazer para momentos de descontração, além de lavanderia coletiva e custo condominial reduzido, o que torna o imóvel ainda mais atrativo. Conta ainda com uma vaga de garagem, havendo possibilidade de vagas avulsas conforme necessidade. Uma excelente opção para quem procura um imóvel compacto, funcional e com ótimo custo-benefício em uma das regiões mais desejadas de São Caetano do Sul.

Excelente loft duplex disponível para locação no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. O imóvel conta com 2 dormitórios amplos, ambos suítes, garantindo conforto e privacidade aos moradores. A cozinha planejada é moderna e funcional, equipada com móveis sob medida, enquanto os quartos possuem armários embutidos, otimizando o espaço e oferecendo praticidade no dia a dia. O condomínio oferece lazer completo, com diversas opções de entretenimento e bem-estar, ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade em um único lugar. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com estilo, conforto e segurança no coração de Santa Paula.

Apresentamos um excelente apartamento que reúne conforto, praticidade e ótima infraestrutura. O imóvel dispõe de 2 dormitórios bem distribuídos, banheiro social, cozinha planejada, sala de jantar integrada à sala de estar, além de uma sacada que proporciona iluminação natural e ventilação agradável. Conta ainda com 1 vaga de garagem, garantindo mais comodidade no dia a dia. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com elevador, jardim bem cuidado, piscina adulto e infantil, quadra de esportes, salão de festas e portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida para você e sua família. A localização é outro grande diferencial: situado na Vila Bela, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios, serviços e vias de fácil acesso, favorecendo a mobilidade e o bem-estar. Uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em um espaço aconchegante, funcional e em um condomínio completo.

Este imponente sobrado, com 201 m² de área construída, oferece um projeto arquitetônico que une amplitude, praticidade e elegância, sendo uma excelente opção tanto para famílias quanto para quem busca um espaço versátil e bem estruturado. O imóvel conta com três dormitórios, todos eles configurados como suítes, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores. São quatro banheiros bem distribuídos, planejados para atender com eficiência tanto o dia a dia quanto momentos de recepção de convidados. A área social é composta por ambientes integrados e iluminados, incluindo varandas que ampliam a sensação de bem-estar e conexão com o exterior. A presença de uma área gourmet com churrasqueira favorece encontros e momentos de lazer, enquanto a área de serviço independente garante praticidade à rotina. Para maior comodidade, o sobrado dispõe de quatro vagas de garagem, atendendo com facilidade famílias que necessitam de mais de um veículo. Outro diferencial é a possibilidade de aceitar animais de estimação, oferecendo liberdade para quem deseja conciliar um lar aconchegante com o convívio dos pets. Com sua planta funcional, generosos espaços e excelente distribuição dos ambientes, este imóvel representa uma oportunidade única de viver com conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar.

Apresentamos um apartamento de alto padrão com 139,72 m² de área privativa, projetado para proporcionar não apenas moradia, mas uma verdadeira experiência de vida. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para atender aos mais elevados padrões de conforto, praticidade e bem-estar. A unidade dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla, com distribuição inteligente e versátil, totalizando 4 banheiros, além de 2 vagas de garagem cobertas e 1 depósito privativo que agrega funcionalidade ao cotidiano. Entre os diferenciais internos, destacam-se: Sacada envidraçada, equipada com 5 cortinas rolô motorizadas e automatizadas, integrando tecnologia e elegância ao ambiente; Cozinha planejada, que se conecta harmonicamente com os demais espaços; Lavanderia funcional e quarto de empregada, oferecendo apoio e praticidade; Escritório reservado, ideal para o home office moderno; Churrasqueira privativa, concebida para momentos de descontração e convívio familiar. No que se refere à infraestrutura condominial, o empreendimento se destaca por sua completa gama de comodidades, projetadas para atender tanto às necessidades de lazer quanto às de segurança e praticidade: Portaria com funcionamento ininterrupto (24 horas); Elevadores modernos; Academia equipada; Piscina; Quadra esportiva polivalente; Salão de festas; Gás encanado; Espaço gourmet coletivo; Churrasqueira; Playground infantil; Sauna; Salão de jogos; Brinquedoteca. A localização é outro ponto de destaque: a poucos minutos do Parque Santa Maria, da Escola Municipal de Educação Infantil Fernando Piva, da Escola Municipal de Ensino Fundamental Anacleto Campanella, da Escola Superior de Administração e Gestão (ESAGS) e da Estação Prefeito Saladino, o endereço oferece conveniência, mobilidade e acesso rápido a serviços, lazer e educação de qualidade. Trata-se de um imóvel que reflete o espírito vibrante e contemporâneo de São Caetano do Sul, conciliando infraestrutura, sofisticação e uma atmosfera de acolhimento, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da modernidade.